Výkaz Výmer-Rozpočet / Zadanie
Vytvoríme pre Vás profesionálne Výkaz Výmer-Rozpočet
Poskytujeme aj odborné naceňovanie stavebných prác a poradenstvo.
Vypracovanie VV / rozpočet-zadanie - pre investora slúži na vypracovanie cenovej ponuky od zhotoviteľa. Zhotoviteľ do rozpočtu doplní iba ceny za konkrétne investorom vopred určené práce alebo materiál. (VV obsahuje presné a konkrétne zadané práce a materiál na stavebnom objekte požadované investorom)
Pre investora - profesionálne a prehľadne vypracovaný rozpis a rozpočet stavebných prác a materiálu na stavbe RD, základov či hrubej stavby, pri rekonštrukciách RD, kúpeľne alebo rekonštrukcie bytu a jeho jednotlivých častí stavby, ale aj prehľadný podrobný súpis prác. (VV)
Pre zhotoviteľa - profesionálne podrobne vypracovaný rozpočet a kalkuláciu realizačných nákladov stavby.
VV-Rozpočet / Kalkulácia
Odhad nákladov na zhotovenie stavby je náročná úloha zvlášť preto, že výsledný produkt ešte neexistuje. Existuje iba projekt alebo zameranie na stavbe. To znamená, že kalkulácia ceny sa vykonáva ešte skôr, ako sa rozbehne čo i len jediná fyzická aktivita stavebno-montážnej zákazky. Odhad nákladov na zhotovenie stavebného diela pozostáva z ocenenia všetkých konštrukcií, prác a dodávok, ktoré je potrebné urobiť a dodať v zmysle projektu vrátane vedľajších a doplnkových rozpočtových nákladov.
Kompletný zoznam konštrukcií, prác a dodávok s nameranými množstvami v jednotkách merania nazývame výkaz výmer. Ocenením výkazu výmer vzniká rozpočet. Rozpočet stavebného diela je teda ocenený a v peniazoch vyjadrený zoznam konštrukcií, prác, materiálov a výrobkov, ktoré je potrebné urobiť a dodať na zhotovenie stavebného diela s vyčíslenými množstvami v jednotkách merania. Úlohou rozpočtu je čo najpresnejšie odhadnúť cenu (cost estimating) budúceho stavebného diela.
Výkaz výmer a rozpočet patria medzi najdôležitejšie dokumenty stavby, s ktorými pracuje každý účastník stavebného procesu. Výkaz výmer a rozpočet vytvára kalkulant stavby. Kalkulantom stavby je napríklad projektant, stavebný manažér, cenár, rozpočtár, kvantitár, stavbyvedúci, stavebný dozor, stavebný investor. Autorský výkaz výmer vytvára stavebný projektant alebo jeho rozpočtár ako súčasť projektovej dokumentácie. Investorovi dodá výkaz výmer bez cien a rozpočet v orientačných cenách.
Investor sa z rozpočtu dozvie, koľko ho bude stavba stáť. Výkaz výmer bez cien použije ako zadanie pre výberové konanie alebo verejné obstarávanie pre uchádzačov o zákazku. Stavebná firma ocení investorské zadanie vo forme cenovej ponuky a predloží ho do súťaže. Súkromní investori si často neobjednávajú u projektanta vypracovanie výkazu výmer. Ak výkaz výmer nie je súčasťou projektu alebo projekt neexistuje, stavebnej firme neostáva nič iné ako suplovať prácu projektanta a vytvoriť výkaz výmer a rozpočet vo vlastnej réžii.